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Découvrez quels sont les diagnostics
obligatoires et leurs durées de validité

Administrateur de la Fédération
Interprofessionnelle
du Diagnostic Immobilier

Qui sommes-nous?

Créée en août 2004, la société SIBANE est spécialisée dans les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente, location, travaux, démolition, rénovation du particuliers ou professionnels : Amiante, Plomb, Loi Carrez, Performances Energétiques, DTA, Gaz, Electricité,...

Le métier de diagnostic et d'expertise immobilière ne s'improvise pas.

Pour votre sécurité, notre diagnostiqueur est formé régulièrement et vous apporte des garanties : Membre et Administrateur de la CINOV FIDI (Conseil Ingénierie Numérique Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier), Autorisation ASN (Autorisation de Sureté Nucléaire) IRSN (Institue de Radioprotection et de Sureté Nucléaire) , Assurance RC, certifié par ABCIDIA Certification pour les diagnostics Amiante, Plomb, Performance Energétique avec Mention (qui permet d’effectuer les bâtiments tertiaires), gaz et Electricité.

Vous êtes un particulier, un expert d’assurance, un notaire, une collectivité / mairie, une entreprise, une agence immobilière, un huissier de justice, entreprise de bâtiment …. Nous avons une réponse pour vos diagnostics, faites appel à la société SIBANE.

Un de nos atouts est la proximité.

Situés au cœur des WEPPES à quelques kilomètres des grandes villes du NORD comme Lille, Villeneuve d’Ascq, Roubaix-Tourcoing,... et du PAS DE CALAIS Arras, Lens, Béthune,... nous sommes proches de vous et pouvons rapidement nous déplacer..

Aucun lien d'intérêt financier ne nous lie aux professionnels de l'immobilier ce qui nous permet de vous offrir des tarifs respectables tout en effectuant un travail de qualité et conforme aux réglementations.

Besoin d'aller vite: nous vous proposons des rendez-vous du lundi au samedi.

24h à 48h pour la remise du rapport (sauf en cas de prélèvement).

Le diagnostiqueur reste votre interlocuteur, il se tient à votre disposition pour toute information complémentaire sur votre dossier.

Des compétences reconnues, mais également toutes ces qualités que vous attendez de vrais professionnels à votre service. Des rapports clairs et lisibles qui vous permettent de comprendre les conclusions de votre dossier de diagnostic technique immobilier.

Pour réaliser notre mission, nous devons entrer dans votre domicile. Discrets, la société Sibane intervient dans le respect de votre intimité. C’est un élément essentiel pour nous.

Pourquoi un diagnostic immobilier ?

Les diagnostics immobiliers, qu’ils soient réalisés pour une vente ou une location, avant travaux, avant démolition contribuent à faire circuler une bonne information entre le vendeur/acquéreur, le bailleur/loueur et les entreprises. Le dossier de diagnostic technique permet d’avoir accès à des informations essentielles sur l’état général du bien immobilier. Il offre à l’acquéreur ou au loueur la pleine connaissance de ce qu’il achète, loue et exempte le vendeur/bailleur de faute de vice caché.

Depuis le premier diagnostic Loi Carrez en 1996, les diagnostics immobiliers sécurisent vos transactions immobilières. Le propriétaire, vendeur ou bailleur doit faire effectuer le DPE avant mise en vente ou location et présenter au plus tard lors de la signature du compromis, le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) constitué des rapports de diagnostics obligatoires.

Si vous vendez une maison, votre dossier de diagnostics techniques vente maison contiendra au minimum (Selon l’année de construction : voir Diagnostics Obligatoire et Validité) :

  • le Diagnostic Amiante avant Vente
  • le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
  • le Diagnostic Electricité
  • le Diagnostic Gaz
  • le Diagnostic Plomb
  • le Diagnostic ERNMT : Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Selon les conclusions des rapports, le propriétaire peut être amené à réaliser des travaux sur son bien.

Faites confiance à SIBANE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : nous faisons appel à des professionnels impartiaux qui sécurisent vos transactions et vous protègent.

Jusqu'en juillet 1997, l'amiante a été couramment utilisé dans les produits du bâtiment, le « Fibrociment » par exemple, contient très souvent de l'amiante.

Jusqu'en 1949, l'adjonction de plomb dans les peintures ou enduits améliorait leur qualité de résistance.

Sauf rénovation totale, la présence de plomb dans les revêtements est habituelle dans les immeubles antérieurs à 1949, les cas d'accessibilité sont moins fréquents. Dans tous les cas, le diagnostic reste obligatoire.

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