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Découvrez quels sont les diagnostics
obligatoires et leurs durées de validité

Administrateur de la Fédération
Interprofessionnelle
du Diagnostic Immobilier

Les diagnostics obligatoires et leur validité

Voici un tableau récapitulatif des différents diagnostics à effectuer selon votre situation :

LOGEMENT À LA VENTE

Plomb Amiante Performance
énergétique
Diagnostic
Gaz
Diagnostic
éléctricité
ERNMT*
Avant 1949 Oui Oui1 Oui Oui3 Oui3 Oui
Entre 1949 et 1997 Oui1 Oui Oui3 Oui3 Oui
Après 1997 Oui Oui3 Oui3 Oui
Validité diagnostic Si absence : Pas de limite
Si présence : 1 an
Si absence : Pas de limite
Si présence : 3 an
10 ans 3 ans 3 ans 6 mois
   
3 Diagnostic Gaz Si installation gaz + 15 ans
3 Diagnostic Électricité Si installation électricité + 15 ans
ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) Tous les logements

Rassurez vous, la présence d’Amiante et/ou de Plomb ne constitue pas une interdiction de vente : l’obligation du vendeur est principalement d’informer l’acquéreur.

LOGEMENT À LA LOCATION

Plomb Perfomance énergétique Surface habitable Diagnostic Gaz Diagnostic éléctricité ERNMT *
Avant 1949 Oui Oui Oui Non 2 Non 2 Oui
Entre 1949 et 1997 Oui Oui Non 2 Non 2 Oui
Après 1997 Oui Oui Non 2 Non 2 Oui
Validité diagnostic Si absence : Pas de limite
Si présence : 6 ans
10 ans 6 ans 6 ans 6 mois

1 : Les diagnostics effectués avant le 01/01/2013 ne sont plus valides.

2 : Valable à partir du 01/07/2017 pour les logements dans les immeubles collectifs construits avant le 01/07/1975, et pour tous les autres logements à partir du 01/01/2018.

ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) : Tous les logements

Voici un tableau récapitulatif des différentes durées de validité des diagnostics :

 
Vente
Location
Absence d'Amiante
Pas de limite
Non obligatoire
Présence d'Amiante
3 ans
Non obligatoire
Absence de Plomb
Pas de limite
Pas de limite
Présence de Plomb
1 an
6 ans
Performance énergétique
10 ans
10 ans
Gaz
3 ans
Non obligatoire
Électricité
3 ans
Non obligatoire
ERNT
6 mois
6 mois
 

Diagnostic Amiante effectué avant le 01/01/2013 : N'est plus valide

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